Ventajas de comprar vivienda en España:
- Clima y calidad de vida:
- 300+ días de sol al año (especialmente en Costa del Sol, Mediterráneo).
- Estilo de vida tranquilo, cultura de terrazas y proximidad a playas/naturaleza.
- Precios competitivos:
- Coste por m² inferior al de Francia, Alemania o Reino Unido.
- Oportunidades en áreas rurales (Ej: Andalucía interior, Galicia) desde €50.000.
- Seguridad jurídica:
- Ley de Propiedad Horizontal clara.
- Golden Visa: Residencia para no UE con compra >€500.000 (opción para inversores).
- Rentabilidad:
- Alto potencial de alquiler turístico (Baleares, Canarias, Costa Brava).
- Revalorización media del 4-6% anual en ciudades como Málaga o Valencia (2024-2025).
- Fiscalidad atractiva:
- Regímenes especiales (Beckham Law: impuesto fijo del 24% para rentas altas no residentes).
- Algunas CCAA ofrecen bonificaciones en IBI para reformas energéticas.
- Infraestructura y servicios:
- Sanidad pública de calidad (top 10 mundial según OMS).
- Conexiones aéreas y de AVE a Europa/América.
- Diversidad geográfica:
- Elección entre pisos urbanos (Ej: Madrid, Barcelona), chalets costeros, o fincas rústicas.
- Cultura y ocio:
- Gastronomía reconocida (UNESCO), festivales internacionales y patrimonio histórico.
- Residencia para jubilados:
- Visado no lucrativo para mayores con ingresos estables (sin actividad laboral).
Dato clave: España es el 3er país más visitado del mundo, asegurando demanda de alquiler vacacional.
Riesgo a considerar: Costes de mantenimiento (comunidad, IBI) y variabilidad regional en precios.